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中古住宅・マンションリノベーション

 



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 わたしらしい暮らし~中古住宅~

希望の場所の土地が高い、良い土地が見つからない、新築戸建てを建てるには予算が合わない…とお悩みの方は多いです。
空家問題も世間をにぎわす中、中古住宅を買って既存の建物の良いところを生かしつつ、自分らしい家づくりをすることへのシフトチェンジが一般的になってきています。
「中古でいいや」から「中古がいい」に変化してきた現在、再生良家では、物件探しから、リノベーション、その後のアフターケアまでトータルサポートいたします。

資金相談、耐震性、基礎などの老朽化、相続や登記にかかわることなど住まいづくりに関しての心配ごとや不明な点などをトータルでサポート、アドバイスをいたします。

 

 価値ある暮らし~中古マンション~

中古マンションを買って「わたしらしい」暮らしを実現するためにリノベーション!
家族構成を考えると今はマンションがお手頃…
子供も巣立って広い戸建てはもう必要ない…
将来のことを考えると資産価値はあるかも…

戸建てリノベーションに比べると若干の制約はあるものの、再生良家スタッフのアイデアで「私らしい価値ある暮らし」をご提案いたします。

メリット・デメリットを知って自分たち家族がどのようなリノベーションをすると家族みんなにとって笑顔の毎日を送れるか一緒に考えていきましょう。

資金相談、物件相談、相続や登記にかかわることなど住まいづくりに関しての心配ごとや不明な点などをトータルでサポート、アドバイスをいたします。

中古リノベーション専用WEBsiteへはこちらをクリック!→

  


 

 中古物件リノベーションの流れ

 

step1

まずは展示場・ショールームで相談へ

相談会やイベントにお気軽にどうぞ!

物件紹介や資金相談等、最初に考慮しておくべきことを丁寧にお伝えいたします。再生良家の施工事例を基に詳しくお伝えいたします。
お好きな空間についてや、インテリアへのこだわりのお話もぜひお聞かせください。
また予算の考え方や物件の探し方、その他不安に思うことなど、さまざまなことをヒアリングしながら、理想の住まいを手に入れるための方法をアドバイスさせて頂きます。

 

step2

資金相談

ここが重要です!

中古物件リノベーションをするにあたって資金計画はとても大切です。購入とリノベーションのトータルの予算をしっかりと決めて物件を探しましょう。
それぞれの暮らしに合った総予算の立て方、費用の内訳、金融機関の選び方など、リノベーションを前提とした資金計画をご提案いたします。

 

step3

物件探し/現地調査

これから末永く「わたしらしく暮らす」場所を見つけましょう!

面積や価格、徒歩分数など、一般的な不動産購入の条件だけではなく、お客様の叶えたい暮らしや空間のイメージをお伺いします。
どんな物件がリノベーションに向いているのか、中古物件のセレクト~現地内覧同行~リノベーションまで ワンストップでお手伝いをします。
戸建の購入を検討していらっしゃる方で、耐震性など建物の性能をより詳しく知りたいと希望される場合は、ホームインスペクションのご案内もしております。

マンションリノベーションの現場において採寸や配管のチェックをさせていただきます。またマンションの管理組合へのリフォーム工事内容に関する制限の有無を確認し、計画しているリノベーションが行えるか確認をさせていただきます。

 

step4

概算見積もり/物件購入/ローン事前審査

「ここだ!」と思った住まいを見つけたら…

お客様のご要望・現地調査の結果をもとに、初期プランと概算お見積りをご提出させていただきます。
プランと同時進行で物件購入費用とリノベーション費用を合わせたローンプランを計画していきます。

物件が決定次第、物件購入費とリノベーション費用をまとめて住宅ローンを組みます。
融資を受ける為の事前審査のお手伝いもいたします。
事前審査が通ったら物件契約をしましょう。その後融資の本申し込みをして、物件の引き渡し日を決定します。

step5

詳細プラン決定/ご契約

リノベーションプランが決まります! 

改修工事範囲、詳細プラン、各種仕様が大枠で確定しましたら、詳細のお見積り、詳細図面を提出させていただき、契約を結ばせて頂きます。
仕様の打合せは、契約後にも数回ございます。

 

step6

工事着手

工事が始まります!

マンション工事の場合はたくさんの方が住んでいらっしゃいますのでマンションの管理組合による規定があります。
工事範囲や騒音・搬出入などその規定に沿って配慮しながら工事を進めていきます。
また、再生良家の工事品質基準の教育をしっかりうけた自社大工と専属の職人と共に工事を進めていきます。
専任の現場管理者が社内基準に準じて、施工品質管理、工程管理、安全管理を行います。
また、ご近隣様には着工前にはもちろんのこと、都度ご挨拶に回らせていただきます。

 

step7

完工検査/お引渡し

お待たせいたしました、お引渡しです。

お引渡し前に社内スタッフで完工検査を実施、不具合はないかを厳しくチェックします。お客様にも立ち会っていただきます。
お取り扱い説明と保証書やカギなどをお引渡しさせていただきます。
同時に、メンテナンス方法もご説明させていただきます。

 

step8

アフターメンテナンス

いつまでも快適な住まいにするために…

「家」は適切なメンテナンスやお手入れでいつまでも快適に住まう場所にすることができます。
いつまでも安心して住んでいただけるよう専門スタッフが住んでからの疑問や正しいメンテナンスの方法などアドバイスも行っています。