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マンションリノベーション

中古マンション+リノベーションで賢くマイホームを手に入れる
~妥協の新築より納得のリフォームを~

リノベーション[renobation]とは、直訳すると、「刷新」「修復」という意味になります。
主に中古物件の改築のことを指しますが、改装や修繕のみにとどまらず、
今までの部屋や空間を、そこに住む人の「暮らし」に合わせ、新たな価値を見出した住まいの事を言います。

 

 メリット

住みたいエリアから選びやすい
外壁や屋根などが無いので予算をこだわりたい部分に回すことができる
建売とは違い、自分の好みのデザインに出来る

 

デメリット

老朽化が激しい場合、費用が高くなる
間取に制限が出る場合がある
内側の配管等の欠陥はチェックしにくい
共有部分(外部への開口部、玄関ドア、など)は交換することができない
良い物件が見つかってから、プラン計画し購入を確定するまでの時間が短い

 

再生良家のリノベーション

特徴1 永く愛されるデザインづくり

経験豊富な建築士による現場調査により、建物の安全性やさまざまな視点から快適で居心地のいい暮らしが実現できるかチェックを行います。
断熱性能はもちろん、通風・採光を考慮し、省エネ性能のグレードアップをご提案いたします。

特徴2 安心納得の工事品質体制

着工から工事中、お引渡まで品質の『見える化』に取り組んでいます。
事前調査の報告書、施工品質の基準マニュアル、現場キレイ・安全管理の基準マニュアルなど、
社内での統一基準を設け、どの工事現場で誰が管理しても同じ品質レベルを徹底しています。
また、高品質の証として、リフォーム工事保証書も発行しています。

特徴3 オーナー様との末長いお付き合い

オーナー様のすぐ近くにいる、そんな存在でありたいと想っています。
お引き渡してからが本当のお付き合いの始まりです。
お引渡後も定期メンテナンス訪問に伺ったり、毎年定例で行う感謝祭などのイベントを通じ、顔の見えるお付き合いを行っています。

リノベーションの流れ

step1

まずは展示場・ショールームで相談へ

展示場・ショールームで相談へ

 

再生良家がご提案する自然素材の雰囲気やコンセプトを知っていただくために、最初のお打ち合わせ時には展示場やショールームへご来店いただくことをお勧めしています。
お打ち合わせでは、お客様のご希望をお聞きしながら、リフォームの手順などをご案内します。
「どんなことができるの?」「こんなことしてみたいのですが…」など、ご要望をなんでもご相談ください。
図面やイメージ写真をお持ち頂くとより具体的な相談ができます。

step2

リフォーム・リノベーションについて知る

再生良家では安心して工事をお任せいただけるように、工事品質向上や近隣への配慮の『見える化』に取り組んでいます。
このような取組を本当に実行しているかは、実際の現場でしか確認できません。
納得のゆくリフォーム・リノベーションを行うためにも、事前に情報収集を行ったり、知識を深めて頂き、自分たちがやりたいことを実現してくれる会社か、安心して工事を任せられる会社どうか見極めることが大切です。

step3

ヒアリング・現場調査

リフォームの現場にて採寸や配管のチェックをさせて頂きます。
持っていきたい家具やコレクションにしているものなど、プランニングのヒントになるので、なんでもお話下さい。
また、マンションの管理組合へリフォーム工事内容に関する制限の有無を確認し、計画しているリフォームが行えるか確認させて頂きます。

step4

初期プラン・概算見積の提出

概算のお見積りと初期プランをご提出させて頂きます。
プランと同時進行でマンション購入費用とリノベーション費用を合わせたローンプランを計画していきます。

step5

建築設計申込み

プランとご予算でご納得頂き、再生良家で話を進めていくという意志表示をお願いしています。
この時点でお申込金20万円を頂戴し、詳細調査の費用にあてさせて頂きます。
またこの時点でスケジュール大枠を確認させて頂きます。

step6

詳細プラン決定、詳細見積の提出、契約

改修工事範囲、詳細プラン、各種仕様が大枠で確定しましたら、詳細のお見積り、詳細図面を提出させて頂き、契約を結ばさせて頂きます。

step7

工事開始

マンション工事の場合はたくさんの方が住んでらっしゃいますのでマンションの管理組合による規定があります。
工事範囲や騒音・搬出入などその規定に沿って配慮しながら工事を進めていきます。
また、再生良家の工事品質基準の教育をしっかりうけた自社大工と専属の職人と共に工事を進めていきます。
専任の現場管理者が社内基準に準じて、施工品質管理、工程管理、安全管理を行います。
また、ご近隣様には着工前にはもちろんのこと、都度ご挨拶に回らせて頂きます。

step8

完工検査・お引渡し

お引き渡し前に社内スタッフで完工検査を実施し、不具合がないかを厳しくチェックします。
お客様にも立ち会っていただきます。
仕上がりにご納得いただけましたら、お引き渡しとなります。
お引き渡しの際に、当社発行の「工事保証書」と各メーカーの保証書をセットにしてお渡し致します。
また、メンテナンスの方法もご説明させていただきます。

step10

アフターメンテナンス

6か月後・1年後・2年後・2年おきに…
定期的に、住まいの状況をお聞きするためのハガキをお出しします。
緊急の場合も専門スタッフで対応いたします。